柬埔寨经济发展强劲房产火爆
2017-12-23 13:30  贵网  进入贵社区   复制本文地址

最近几年柬埔寨经济发展强劲房地产火爆,从而引起很大投资者的关注,当下柬埔寨房产投资正当时,下面是小编搜集的相关内容,下面一起来了解一下详情吧。

  柬埔寨从来就不只有吴哥窟。正如1849年掀起淘金热的美国西部、1978年改革开放的中国,眼下的柬埔寨正处在新一轮繁荣的起点。2000年柬埔寨GDP只有37亿美元,短短16年时间,GDP增至近200亿美元,正努力发展成为“亚洲经济新虎”。首都金边核心地区房价更是按年20%-25%速度增长,吸引了全世界众多投资者的关注和青睐。

  旅游业高速发展

  12月9日上午,柬埔寨总理洪森获得欧洲旅游与贸易委员会颁发的“旅游与可持续发展目标(SDGs)”证书。欧盟同时还为金边市颁发“全球文化与旅游首都”证书。

  旅游发展一直是柬埔寨的优势,柬埔寨拥有辉煌的古代文明和丰富的旅游资源,近年来已成为中国游客“东南亚游”的首选目的地,2015年共接待国际旅客478万人次,其中中国旅客70万人次,同比增长23%,中国已经成为赴柬旅游的重要客源国之一。

柬埔寨经济发展强劲房地产火爆

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  柬埔寨是全世界公认的旅游圣地,荣获 “2016年度世界最佳旅游目的地奖”,2016年,柬埔寨接待国际游客达500万人次,仅吴哥窟就接待了来自188个国家的200万游客。英国旅游图书出版社《易行指南》更将柬埔寨列为:2017年十大最受欢迎预算旅游目的地第四名。

  吸收“中国经验”

  12月初,柬埔寨总理洪森再一次访问中国,重述中柬两国是好朋友、老朋友、真朋友。当前,中柬关系处于历史最好时期,双方政治互信不断增强,务实合作持续扩大,人文交流日益密切,为两国人民带来了实实在在的利益。明年是中柬建交60周年,希望双方以庆祝两国建交60周年为契机,推动两国关系深入发展、行稳致远。

  访问期间,中国企业宣布将斥资70亿美元对柬投资4个项目。包括,一,修建高速公路;二,修建卫星城和学术与职技培训中心;三,国际级娱乐和旅游中心;四,大型银行。

  柬埔寨的飞速发展,和当时中国的改革开放时期相似,柬埔寨的人们都希望发展经济来改变生活,提振国家,现在柬埔寨正在积极发展国家“四角”战略,亚洲开发银行发布的《2017年亚洲经济展望》报告指出,柬埔寨经济的快速增长得益于制衣制鞋业出口、房地产建筑业、服务业和农业的增长以及政府支出的增加。

  同时,柬埔寨位于中国海上丝绸之路的关节点,中柬关系的友好也为两国之间的互通发展打下了坚实的基础,中国投资柬埔寨,大力发展基础建设,互相深化贸易金融等合作。柬埔寨也积极向中国发展吸取经验,利用自身优势,发展经济。根据权威机构最近预测,柬埔寨今年的经济发展能达到7.1%,令人咂舌!

  巨大人口红利

  柬埔寨国民平均年龄27.8岁,是一个很年轻的国家。据官方统计数据,截止2016年12月份,柬埔寨全国共有人口1539万人,其中14岁以下的占31.6%,共588.9万人;15至24岁的占20.5%;而25-54岁的占38.9%,65岁以上的仅占4%。年轻化的人口组成,形成了巨大的人口红利。

  近几年,柬埔寨正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居,这些人口构成了强大的投资市场,促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。

柬埔寨经济发展强劲房地产火爆

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  柬埔寨房产发展迅速

  2016年较上年出口额增长了18%,柬埔寨与周边国家的贸易非常发达,与中、韩、日、美、泰、欧盟等国家经济关系密切,每年的进出口额也在不断增长。柬埔寨主要出口产品是服装品、纺织品、鞋子和大米等。

  柬埔寨目前是东南亚地区租金回报最高的国家,主要房产类型预估毛收益在8.5%,目前金边房产的租金收益最高可达10.8%。当地房地产从业人员也指出,柬埔寨的住屋销售量仍然保持15%-20%的增长率。

  柬埔寨房市展望颇佳。公寓、别墅、大厦的出租比例也从原本的80%增加至95%,更为重要的是空置率极低。

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作者:admin 来源:未知 

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