泰国房产正处于黄金十年的阶段 投资回报率很可观
2017-12-23 13:31  贵网  进入贵社区   复制本文地址

 根据2018泰国房地产价格走势预测,泰国房产正处于黄金十年的阶段,泰国正大力发展基础设施建设,投资回报率非常可观,下面给大家详细的介绍一下相关的内容。

  2016年初全泰国楼市迅速升温,曼谷的城市房价飙升之后,芭提雅以及清迈等城市接棒上涨,泰国自金融危机后楼市回暖期,大量海外投资客有需求进军泰国房产市场,更是进一步推升了泰国房价的上涨。

  用“火爆”足以形容泰国当前的房产市场。在去年近乎疯狂的泰国房市中,近三分之一的卖家以一倍多的买入价转手了房产,根据以往泰国购房经验,房产不足3年的卖家都在获利,很多快速买进卖出的人事实上是赚钱的。

  泰国的黄金十年

泰国房产正处于黄金十年的阶段 投资回报率可观

  泰国房产正处于黄金十年的阶段 投资回报率可观

  从泰国经历了近金融危机以及政治性动荡之后:泰国良好的政治和商业经济复苏环境慢慢对外界打开,无论是楼市还是旅游,近几年让泰国走向了稳健发展的黄金期。泰国成为华人投资者新宠,已跃居中国买家海外购房目的地国家排行第三名。

  如今泰国房产正处于“黄金十年”的阶段,很多来泰国的投资客对房产转售获取高增值收益的投资模式习以为常。从2017年全新租赁转售回报率数据来看,泰国整体租赁市场可观,这种投资模式的收益已经慢慢出现透明。

  2016年泰国房产市场租赁回报率最为高峰,达到历史以来的第二次高峰,平均的回报率均处于6%-8%之间。从往年数据来看,泰国曼谷与芭提雅两大城市历史5年租赁后转售稳定的回报率在6%以内,其中,曼谷随着2015年至2016年房价的大幅上升,转售市场的公寓出租率达80%;

  芭提雅以及清迈的出租率分别在曼谷数据之后,泰国如今楼市投资“闭着眼睛买都会赚”的时代正值悄然而来,转手市场未来将变成了一项要求很高的技术活,泰国的整体房产投资也将进入专业化透明时代。

  魅力泰国投资回报率可观

  泰国曾经多次获得“全球最幸福国家”、“全球最佳旅游国家”、“全球最适宜投资市场”、“全球最佳文化国家”以及“全球最适合退休的国家”等称誉,虽然在泰国置业享受优美的环境、高品质低成本的教育医疗、永久产权、外国人不限购、无房产税遗产税等诸多利好,但“门槛低、租金回报及涨幅可观”才是中国投资人群购置泰国房产最主要的原因。

  世邦魏理仕最新数据,泰国整体房价全球排名99位,租金回报率全球第6位,其租金收益每年可达5%-10%,房产增值每年在10%左右。胡润研究院发布《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》中的投资回报数据也显示,泰国房产平均租金回报率达5.13%,远超中国大陆。

泰国房产正处于黄金十年的阶段 投资回报率可观

  泰国房产正处于黄金十年的阶段 投资回报率可观

  2018泰国房地产价格走势预测

  在2017年在整个新盘公寓销售过程中,其中泰国本地人占最大一部分外,中国购房的力度在海外国家里最为显著,而中国目前在泰国购置房产主要集于曼谷,很多投资者目前在曼谷进行投资,由于曼谷的房产市场稳定,加上越来越透明化的房产,回报率加上投资上涨的空间可观,使得曼谷深受投资者选择第一目的地;

  其次是选择度假芭提雅,由于芭提雅的市场近两年旅游业的兴起,市场对外打开猛烈,购买公寓的价格平均在50-100万的选择;而清迈、普吉的楼房公寓市场也变得异常火爆!

  以上就是给大家介绍的泰国房产正处于黄金十年的阶段 投资回报率可观的内容,相信大家看完都有所了解了吧,关注本站持续为你更新资料

作者:admin 来源:未知 

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