江北老盘涨价2千遭投诉
2018-12-05 15:07  贵网  进入贵社区   复制本文地址

  时隔两年,江北雨山路老盘中交锦蘭荟终于迎来了开盘。从11月底开始变向外释放信息,要求准备好购房证明,但该限价盘的价格一直是个迷。
 
  项目最先放风22000元/㎡,后置业顾问又放出消息不到20000元/㎡。但12月3号又爆出消息,均价已确定是19000多元/㎡。
 
  据链家网上房地产显示目前该项目二手房挂牌均价22761元/㎡,按放风价来算倒挂约3000元/㎡。目前新房方面周边有力标赞城与江山荟,力标赞城均价19599元/㎡,与中交相差不大,江山荟精装价格27000元/㎡左右,价格较高但去化较差,9月中旬开盘127套房源仅售出55套,去化4.3成。
 
  距离稍远的保利云禧小高层均价26034-29982元/㎡,虽价格高但项目位于雨山路地铁口。而中交锦蘭荟距离地铁1.4公里,最大的利好便是靠近长江五桥,直线距离约4.5公里,后期项目附近会有金陵中学浦口分校入驻。
 
  据了解,中交锦蘭荟预计本月中旬一次性推出3期12栋楼全部房源,约816套,价格被限制在2万/㎡以下,面积为88、116、127、135、143㎡。其中88㎡的房源最多,约500多套。
 
  要知道项目上次开盘是在2016年7月份,均价只有17500元/㎡,最低88㎡房源,总价154万元,首付仅需46万。
 
  这不,价格一涨,有的购房者就耐不住了。直接投诉了12345热线,质疑中交涨了约2000元/㎡。直接指出浦口物价局不作为,无视限涨令,并指出江宁老盘武夷名仕园两年半没涨价。并表示,中央政治局曾明确提出下半年遏制房价上涨,现在涨价是否属于顶风作案?要求浦口物价局做出解释,如果无满意回复还将继续向上申诉。
 
  浦口区物价局对这一价格审批疑似做出了相应回复。
 
  由回复可知,中交锦蘭荟的价格由开发企业自主定价,物价部门实行房价备案管理是对明码标价和价格行为进行监管。
 
  而且物价部门表示,该开发公司属于国有企业,备案价格过低会导致国有资产过多流失。最终开发公司做出让步,同意按照19800元/㎡价格进行销售。
 
  不仅中交锦蘭荟价格出现了上涨,鼓楼滨江桃园世纪再破区域限价,新领84套精装房源均价达到45028元/㎡—49982元/㎡,个别房源单价升值突破60000元/㎡。
作者:admin 来源:未知 

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