【2018年广州购房限购政策是什么】2018年，广州作为一线城市之一，为了稳定房地产市场、抑制房价过快上涨，继续执行并优化了购房限购政策。该政策主要针对非本地户籍居民和非家庭成员的购房者，旨在防止投机炒房行为，保障本地居民的住房需求。

以下是2018年广州购房限购政策的主要

一、限购对象

- 非广州市户籍居民：需满足一定条件才能在广州市内购买商品房。

- 非家庭成员：即非直系亲属关系的人之间不得共同购房。

二、限购区域

2018年广州的限购区域主要包括以下区域：

注：从化区和增城区在2018年尚未纳入限购范围，但随着城市发展，后续可能调整。

三、限购条件

对于非本地户籍居民，2018年的购房条件如下：

1. 社保或个税缴纳要求：需在广州市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险。

2. 名下无房：在广州市内名下无自有住房。

3. 婚姻状况：已婚人士可购买一套，未婚人士也可购买一套。

4. 购房套数限制：每个家庭只能在限购区域内购买一套商品住房。

四、其他规定

- 外地人购房需提供居住证或暂住证：部分地区可能要求提供居住证明。

- 购房时间限制：部分区域对购房后出售有限制，如“限售”政策。

- 公积金贷款限制：非户籍居民使用公积金贷款购房的条件更为严格。

五、政策目的

2018年广州的限购政策旨在：

- 抑制房地产市场过热；

- 防止炒房行为；

- 保障本地居民的基本住房需求；

- 推动房地产市场健康发展。

总结

2018年广州的购房限购政策延续了此前的调控思路，进一步加强对非本地户籍购房者的限制，确保房地产市场的稳定。政策内容较为明确，主要通过社保、户籍、房产数量等多方面进行约束，体现了政府对房地产市场的宏观调控意图。