【2018年固安限购政策要点有哪些】2018年，随着房地产市场调控政策的不断深化，河北省廊坊市固安县也出台了相应的限购措施，以稳定房地产市场、遏制投机炒作行为。本文将对2018年固安限购政策的主要内容进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、政策背景
2018年，国家继续坚持“房住不炒”的定位，各地政府纷纷出台限购、限贷等政策，以防止房价过快上涨。固安县作为环京区域的重要节点城市，受到北京外溢购房需求的影响较大，因此也加强了房地产市场的调控力度。
二、主要限购政策内容
1. 本地居民购房限制
- 固安县户籍居民在本地购买首套住房时，需提供连续6个月以上的社保或个税缴纳证明。
- 首套房认定标准为名下无房且无贷款记录。
2. 非本地户籍居民购房限制
- 非固安户籍居民在本地购房需提供连续24个月以上的社保或个税缴纳证明。
- 非本地户籍居民仅可购买一套住房，且不得用于投资或转售。
3. 限贷政策
- 首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%。
- 商业贷款利率上浮，公积金贷款额度受限。
4. 商品房销售备案管理
- 房企需严格执行销售备案制度，不得捂盘惜售。
- 新建商品住宅须取得预售许可证后方可销售。
5. 打击违规销售行为
- 禁止开发商或中介以“内部认购”“团购优惠”等方式违规销售。
- 对虚假宣传、哄抬房价等行为进行严格处罚。
三、政策实施时间
- 政策发布时间：2018年3月起陆续出台。
- 执行时间：自发布之日起即开始实施，部分政策持续至2019年。
四、政策影响
2018年固安限购政策的出台，有效抑制了短期内的房价上涨趋势，缓解了市场过热现象，同时也引导了购房者的理性消费行为。对于外地购房者而言，政策提高了购房门槛，减少了投机性购房行为。
五、政策要点总结表
| 项目 | 内容 |
| 购房主体 | 本地户籍居民、非本地户籍居民 |
| 首套房要求 | 本地户籍：6个月社保/个税；非本地户籍：24个月社保/个税 |
| 限购对象 | 非本地户籍居民仅可购一套房 |
| 首套房首付 | 不低于30% |
| 二套房首付 | 不低于50% |
| 贷款利率 | 商业贷款上浮，公积金贷款额度受限 |
| 销售备案 | 必须取得预售许可证后方可销售 |
| 违规行为 | 禁止捂盘、虚假宣传、哄抬房价等 |
| 政策时间 | 2018年3月起陆续出台并实施 |
如您有进一步了解2018年固安房地产政策的需求，建议查阅当地住建局官网或咨询专业房产中介，以获取最准确的信息。
