在婚姻关系中，房产往往是夫妻共同财产的重要组成部分。当婚姻走到尽头，双方需要通过协议或法院判决的方式对房产进行分割。对于涉及房屋过户的情况，了解并掌握相关的手续和流程至关重要。本文将详细介绍离婚后房屋过户的具体步骤，帮助当事人顺利完成这一过程。

一、明确产权归属

首先，在离婚过程中，夫妻双方需要就房产的归属达成一致意见。如果通过协议离婚，可以在《离婚协议书》中明确约定房产的归属；如果是诉讼离婚，则由法院出具的生效判决书或调解书来确定房产归属。只有明确了产权归属方，才能进入后续的过户程序。

二、准备相关材料

无论采取何种方式离婚，办理房屋过户都需要准备以下材料：

1. 身份证明文件：包括双方身份证、户口本等。

2. 离婚证明文件：如《离婚证》、法院判决书或调解书原件及复印件。

3. 不动产权证书：即房产证原件。

4. 婚姻状况变更证明：部分地区可能需要提供婚姻状况变更的相关证明。

5. 其他必要材料：根据当地房管部门的要求，可能还需要补充其他材料。

三、申请房屋过户

1. 提交申请

产权归属方需携带上述材料前往房产所在地的不动产登记中心（或房管局）提交过户申请。申请时，需填写《房屋所有权转移登记申请表》，并如实填写相关信息。

2. 缴纳契税

根据国家规定，房屋过户需缴纳一定的契税。具体税率因地区而异，通常为房屋评估价值的1%-3%不等。缴纳契税后，可领取完税凭证。

3. 签订合同

过户申请人需与房产管理部门签订《房地产买卖合同》（即使不存在实际交易行为）。该合同是办理过户手续的必要文件之一。

4. 审核与公告

不动产登记机构会对提交的材料进行审核，并在一定期限内予以公示。在此期间，若无异议，则进入下一步操作。

四、领取新房产证

审核通过后，原房产证会被收回注销，新的房产证将颁发给产权归属方。此时，房屋过户手续正式完成。

五、注意事项

1. 及时办理：离婚后应及时办理房屋过户手续，以免产生不必要的纠纷。

2. 咨询专业人士：如有疑问，建议咨询律师或专业中介，确保整个过程合法合规。

3. 关注政策变化：各地政策可能存在差异，建议提前了解最新规定。

总之，离婚后的房屋过户是一项复杂但必要的法律程序。只有严格按照流程操作，才能保障双方的合法权益不受侵害。希望本文能为您提供清晰的指引，助您顺利解决这一问题。